Estimation théorique
Rue Francis Carret,45370 Dry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francis Carret,45370-Dry indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléry-Saint-André (45098), comprenant 3501 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléry-Saint-André (45098), comprenant 3501 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 47 | CLOS MONCEAU | 5 | 215 | 909 | 233000€ | 1084€ |
2023-04-14 | 211 | RUE FRANCIS CARRET | 4 | 97 | 701 | 156000€ | 1608€ |
2022-11-04 | 83 | RUE DES BOURREUSES | 6 | 109 | 719 | 235000€ | 2156€ |
2022-02-17 | 197 | RUE DE LA VERRONNERIE | 3 | 63 | 884 | 157000€ | 2492€ |
2022-03-07 | 23 | RUE DES BOURREUSES | 5 | 122 | 928 | 471238€ | 3863€ |
2020-10-16 | 335 | RUE DE LA POTASSERIE | 4 | 112 | 1638 | 168000€ | 1500€ |
2019-10-08 | 32 | RUE DU HAUT MIDI | 4 | 92 | 800 | 175000€ | 1902€ |
2023-06-16 | 217 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 111 | 635 | 140000€ | 1261€ |
2023-03-28 | 400 | RUE DE LA POTASSERIE | 5 | 137 | 317 | 158000€ | 1153€ |
2020-10-01 | 60 | RUE DU HAUT MIDI | 7 | 149 | 800 | 115000€ | 772€ |
2021-10-08 | 54 | IMP RAYMOND JESUS | 2 | 55 | 584 | 128000€ | 2327€ |
2021-01-08 | 83 | RUE DU HAUT MIDI | 8 | 163 | 600 | 264250€ | 1621€ |
2019-10-30 | 4 | RUE RAYMOND JESUS | 3 | 80 | 187 | 55000€ | 688€ |
2019-07-02 | 135 | RUE RAYMOND JESUS | 5 | 140 | 1148 | 200000€ | 1429€ |
2022-06-28 | 33 | IMP DE LA CLEMENDIERE | 4 | 131 | 610 | 363400€ | 2774€ |
2020-11-19 | 586 | RUE DE LA POTASSERIE | 4 | 89 | 700 | 197000€ | 2213€ |
2021-04-13 | 359 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 100 | 672 | 62000€ | 620€ |
2020-03-05 | 62 | RUE DU BOUCHET | 6 | 148 | 680 | 252000€ | 1703€ |
2022-10-27 | 70 | IMP DE LA CLEMENDIERE | 6 | 109 | 542 | 368000€ | 3376€ |
2021-09-07 | 352 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 89 | 513 | 185000€ | 2079€ |
2021-02-19 | 475 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 98 | 533 | 260000€ | 2653€ |
2019-10-09 | 393 | RUE RAYMOND JESUS | 5 | 90 | 500 | 160417€ | 1782€ |
2020-01-23 | 430 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 94 | 900 | 231000€ | 2457€ |
2021-02-18 | 512 | RUE RAYMOND JESUS | 3 | 88 | 811 | 223400€ | 2539€ |
2019-07-22 | 295 | RUE DU BOUCHET | 5 | 142 | 500 | 210000€ | 1479€ |
2023-02-06 | 266 | IMP DE LA CLEMENDIERE | 5 | 154 | 700 | 342571€ | 2224€ |
2019-07-26 | 132 | RUE DU HUCHET | 7 | 122 | 598 | 149000€ | 1221€ |
2022-08-03 | 171 | CLOS DU HUCHET | 4 | 75 | 611 | 155000€ | 2067€ |
2021-11-25 | 185 | CLOS DU HUCHET | 4 | 84 | 602 | 174000€ | 2071€ |
2023-05-26 | 189 | RUE DES GROUETTES | 4 | 102 | 800 | 284850€ | 2793€ |
2020-08-27 | 415 | RUE ROGER OLLIVIER | 5 | 133 | 710 | 185000€ | 1391€ |
2022-06-03 | 441 | RUE ROGER OLLIVIER | 4 | 90 | 1065 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-30 | 5051 | LA CLEMANDIERE | 3 | 80 | 913 | 87000€ | 1088€ |
2020-06-15 | 459 | CLOS DU HUCHET | 5 | 100 | 711 | 194800€ | 1948€ |
2021-08-05 | 347 | PORT DAVID | 7 | 241 | 974 | 272400€ | 1130€ |
2021-05-04 | 291 | RUE DU PORT DAVID | 4 | 88 | 265 | 130000€ | 1477€ |
2020-02-07 | 145 | RUE DU PORT DAVID | 3 | 90 | 1990 | 240000€ | 2667€ |
2023-03-20 | 49 | RUE DU PORT DAVID | 5 | 148 | 5193 | 240000€ | 1622€ |
2023-03-14 | 158 | RUE DU PORT DAVID | 3 | 130 | 470 | 120000€ | 923€ |
2022-07-22 | 5052 | LA CLEMANDIERE | 4 | 155 | 1655 | 495000€ | 3194€ |
2021-12-28 | 5003 | LE BAS DE VILLECANTE | 3 | 85 | 1800 | 222000€ | 2612€ |
2020-05-29 | 5006 | LA PETITE QUALITE | 6 | 112 | 500 | 129000€ | 1152€ |
2019-11-14 | 5224 | LE PETIT ORME AU LOUP | 6 | 107 | 882 | 178000€ | 1664€ |
2020-03-17 | 2 | CHE DE LA MOTTE REMY | 5 | 242 | 1192 | 195000€ | 806€ |
2022-05-06 | 6 | CHE DES GRANDS COURS | 4 | 104 | 1052 | 272600€ | 2621€ |
2021-03-12 | 45 | VILLENOUAN | 4 | 112 | 2805 | 350000€ | 3125€ |
2019-11-19 | 55 | RTE D ORLEANS | 4 | 120 | 466 | 128000€ | 1067€ |
2022-05-10 | 24 | RUE DE VILLENOUAN | 3 | 80 | 1430 | 245000€ | 3063€ |
2021-08-20 | 1 | CHE DES CRAPAUDIERES | 4 | 107 | 701 | 185000€ | 1729€ |
2021-05-20 | 5 | CHE DES CRAPAUDIERES | 6 | 100 | 511 | 203000€ | 2030€ |
2019-12-19 | 54 | RTE D ORLEANS | 6 | 140 | 656 | 192300€ | 1374€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DE VILLENOUAN | 3 | 91 | 1867 | 200000€ | 2198€ |
2020-01-15 | 3 | CHE DU BUISSON | 5 | 127 | 500 | 220000€ | 1732€ |
2022-09-30 | 9003 | CHE DES CRAPAUDIERES | 6 | 128 | 500 | 105000€ | 820€ |
2022-08-05 | 0 | RUE DE VILLENOUAN | 4 | 84 | 390 | 135200€ | 1610€ |
2022-09-14 | 5033 | LA CANARDIERE | 4 | 103 | 4000 | 100000€ | 971€ |
2020-07-29 | 50 | RTE D ORLEANS | 4 | 74 | 450 | 141785€ | 1916€ |
2020-10-22 | 39 | RTE D ORLEANS | 6 | 148 | 595 | 205000€ | 1385€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DE VILLENOUAN | 4 | 169 | 1100 | 341000€ | 2018€ |
2021-03-25 | 48 | RTE D ORLEANS | 7 | 148 | 930 | 163750€ | 1106€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE VILLENOUAN | 4 | 105 | 600 | 184500€ | 1757€ |
2022-05-04 | 37 | RTE D ORLEANS | 4 | 91 | 856 | 177500€ | 1951€ |
2022-04-05 | 37 | RTE D ORLEANS | 5 | 108 | 855 | 190000€ | 1759€ |
2021-12-29 | 5 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 5 | 131 | 500 | 192000€ | 1466€ |
2019-09-10 | 13 | CHE DES CRAPAUDIERES | 2 | 55 | 500 | 90000€ | 1636€ |
2020-11-26 | 29 | RTE D ORLEANS | 4 | 99 | 624 | 165000€ | 1667€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DES PLANTES DE LA MOTTE | 4 | 91 | 750 | 160000€ | 1758€ |
2019-05-23 | 10 | RUE ABBE PASTY | 5 | 92 | 914 | 100000€ | 1087€ |
2021-07-22 | 12 | RUE ABBE PASTY | 3 | 95 | 287 | 242350€ | 2551€ |
2019-11-04 | 32 | RTE D ORLEANS | 5 | 110 | 769 | 165000€ | 1500€ |
2019-06-11 | 6 | CHE DU BOURGNEUF | 4 | 90 | 522 | 134000€ | 1489€ |
2021-07-02 | 21 | RUE ABBE PASTY | 4 | 88 | 157 | 234500€ | 2665€ |
2021-09-24 | 596 | RTE DE DRY | 6 | 119 | 800 | 310000€ | 2605€ |
2022-12-15 | 7 | RTE DE SOLOGNE | 4 | 107 | 955 | 156000€ | 1458€ |
2021-08-09 | 7 | RUE ABBE PASTY | 4 | 120 | 139 | 220960€ | 1841€ |
2022-11-30 | 69 | RUE ABBE PASTY | 3 | 117 | 404 | 150000€ | 1282€ |
2023-03-03 | 21 | RUE ABBE PASTY | 5 | 88 | 605 | 211000€ | 2398€ |
2021-01-15 | 573 | RTE DE DRY | 4 | 69 | 1601 | 185650€ | 2691€ |
2022-06-24 | 10 | RTE DE SOLOGNE | 6 | 99 | 154 | 145283€ | 1468€ |
2020-04-28 | 6 | RTE DE BEAUGENCY | 5 | 158 | 616 | 185000€ | 1171€ |
2020-11-20 | 53 | RUE ABBE PASTY | 2 | 63 | 350 | 58000€ | 921€ |
2022-10-20 | 10 | RTE DE BEAUGENCY | 4 | 129 | 1000 | 265000€ | 2054€ |
2022-07-08 | 47 | RUE ABBE PASTY | 6 | 140 | 104 | 185000€ | 1321€ |
2020-11-20 | 51 | RUE ABBE PASTY | 2 | 44 | 100 | 58000€ | 1318€ |
2022-06-08 | 5038 | CLOSSY | 3 | 50 | 1291 | 100000€ | 2000€ |
2019-11-07 | 535 | RTE DE DRY | 9 | 179 | 800 | 260000€ | 1453€ |
2019-09-11 | 54 | RUE ABBE PASTY | 3 | 123 | 897 | 320000€ | 2602€ |
2021-04-12 | 5542 | LE CHATEAU DE L AVOCAT | 3 | 73 | 500 | 220000€ | 3014€ |
2022-05-31 | 16 | RTE DE BEAUGENCY | 4 | 70 | 865 | 162000€ | 2314€ |
2019-06-27 | 52 | RUE ABBE PASTY | 5 | 104 | 0 | 110000€ | 1058€ |
2020-01-03 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 95 | 162 | 145500€ | 1532€ |
2020-01-04 | 34 | RUE ABBE PASTY | 5 | 80 | 500 | 156000€ | 1950€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 160 | 480 | 286000€ | 1788€ |
2023-06-08 | 18 | RTE DE SOLOGNE | 3 | 80 | 2732 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 10 | 307 | 1761 | 735000€ | 2394€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 102 | 1638 | 230000€ | 2255€ |
2019-05-31 | 102 | RUE ABBE PASTY | 6 | 180 | 564 | 214350€ | 1191€ |
2022-11-21 | 102 | RUE ABBE PASTY | 6 | 180 | 564 | 352850€ | 1960€ |
2021-06-17 | 26 | RTE DE SOLOGNE | 4 | 62 | 966 | 168000€ | 2710€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DU BOURG | 5 | 129 | 500 | 221050€ | 1714€ |
2020-05-11 | 4 | IMP CELINE | 5 | 116 | 711 | 230000€ | 1983€ |
2021-12-03 | 4 | IMP CELINE | 5 | 116 | 711 | 250000€ | 2155€ |
2022-09-19 | 5745 | LES VIVIERS | 2 | 78 | 1472 | 180250€ | 2311€ |
2021-01-26 | 448 | RTE DE DRY | 6 | 107 | 774 | 205750€ | 1923€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU CHP D AMOUR | 5 | 110 | 720 | 291500€ | 2650€ |
2020-08-06 | 17 | RTE D ORLEANS | 5 | 115 | 765 | 191000€ | 1661€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE LA GRILLE DU CHATEAU | 4 | 95 | 557 | 154300€ | 1624€ |
2021-04-30 | 9001 | RUE DES FRERES FLAMENCOURT | 3 | 64 | 796 | 162100€ | 2533€ |
2021-03-12 | 15 | RTE D ORLEANS | 4 | 128 | 500 | 188000€ | 1469€ |
2020-07-07 | 1 | AV DES DEPORTES | 5 | 135 | 603 | 230000€ | 1704€ |
2020-02-18 | 3 | AV DES DEPORTES | 4 | 71 | 612 | 125000€ | 1761€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES PLESSES | 5 | 100 | 476 | 220200€ | 2202€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 100 | 692 | 168750€ | 1688€ |
2021-07-13 | 2 | AV DES DEPORTES | 4 | 68 | 814 | 144000€ | 2118€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DES LARRIS | 3 | 73 | 743 | 160000€ | 2192€ |
2019-07-04 | 27 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 100 | 754 | 117000€ | 1170€ |
2020-04-30 | 17 | RUE DES PLESSES | 4 | 88 | 669 | 173450€ | 1971€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES PLESSES | 4 | 75 | 526 | 245000€ | 3267€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES CHAMPS BLAIN | 4 | 90 | 524 | 197000€ | 2189€ |
2023-05-31 | 453 | RTE DE BLOIS | 3 | 61 | 783 | 200000€ | 3279€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 566 | 25000€ | 463€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DU CLOS DROUARD | 6 | 106 | 643 | 232150€ | 2190€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DES LARRIS | 4 | 89 | 705 | 229000€ | 2573€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DES FRERES FLAMENCOURT | 4 | 80 | 678 | 147000€ | 1838€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DES LARRIS | 4 | 71 | 571 | 157000€ | 2211€ |
2021-09-04 | 11 | RUE DU BOURG | 4 | 70 | 398 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-29 | 30 | RUE DU CLOS DROUARD | 3 | 71 | 690 | 179520€ | 2528€ |
2023-02-21 | 4 | RUE DES CHAMPS BLAIN | 5 | 111 | 664 | 174900€ | 1576€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES PLESSES | 4 | 90 | 369 | 205000€ | 2278€ |
2023-06-14 | 17 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 86 | 657 | 201550€ | 2344€ |
2021-10-15 | 8 | CHE PHILIPPE BELLETESTE | 4 | 125 | 683 | 249000€ | 1992€ |
2022-02-02 | 8 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 83 | 368 | 85140€ | 1026€ |
2021-04-28 | 11 | RTE D ORLEANS | 4 | 85 | 953 | 141000€ | 1659€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DES PLESSES | 5 | 88 | 555 | 82000€ | 932€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DES MILLECENTS | 3 | 66 | 699 | 120000€ | 1818€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DES BERNETS | 7 | 129 | 660 | 200000€ | 1550€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DE LA PETITE MAUVE | 5 | 103 | 659 | 150000€ | 1456€ |
2019-06-08 | 283 | RTE DE DRY | 5 | 105 | 1000 | 212000€ | 2019€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DES BERNETS | 4 | 88 | 660 | 178000€ | 2023€ |
2021-12-06 | 3 | CHE ANDRE BASCHET | 3 | 80 | 648 | 225300€ | 2816€ |
2020-01-15 | 0 | PL DE L EGLISE | 6 | 215 | 500 | 300000€ | 1395€ |
2022-06-22 | 1 | RUE HENRI NANTOIS | 4 | 90 | 474 | 142000€ | 1578€ |
2020-08-04 | 21 | RUE DE LA PETITE MAUVE | 6 | 153 | 747 | 235900€ | 1542€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DU CLOS DROUARD | 6 | 114 | 500 | 191500€ | 1680€ |
2021-07-17 | 24 | RUE DES PLESSES | 4 | 68 | 500 | 177500€ | 2610€ |
2019-07-10 | 10 | RUE PIERRE GAILLY | 5 | 89 | 224 | 121000€ | 1360€ |
2020-02-24 | 14 | RUE PIERRE GAILLY | 5 | 89 | 339 | 137000€ | 1539€ |
2020-02-22 | 10 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 127 | 510 | 209550€ | 1650€ |
2023-05-12 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 0 | 152000€ | 1505€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DE LA PETITE MAUVE | 5 | 98 | 251 | 185000€ | 1888€ |